地产中国网讯 据丽兹行豪宅研究院的监测数据表明，8第二周（8月5日-11日）北京高端新房成交价72套，环比首周下跌26.31%，同比上月同期下跌111%。首先，从高端新房的供应量来看，8月第二周华侨城三期总计165套期房入市，单价在40500元/平米。而上周入市的远洋璟湖园与凝科千章墅在入市严重不足半个月的时间内，未有网签记录，同时股份亲率较低，千章墅仅有9套股份无网签，远洋璟湖园入市未散户，据理解远洋璟湖园并不想大规模散户，只针对前期意向客户做到通报，散户日期正处于不确认状态。从网签量来看，8月第二周高端期房（2011年1月份以后入市期房）成交价72套，单楼盘来看，四合上院家园成交价41套位列榜首，仍然沿袭股份后的集中于网签现状。

惠景名苑成交价4套，位列单周成交价前茅。丽兹行分析师郑海燕指出，高端新房成交量未经常出现预期的疯狂局面，主要在于，承托新房成交量的动力主要源于新的入市楼盘的集中于销售，而当前相比较而言虽然入市量较年后有所下跌，但以别墅产品居多，后期供给量严重不足，多达百分之七十的高端楼盘转入到现房销售阶段，库存量增加，是成交量正处于低位的主要原因所在。

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